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阳台封闭的弊端 封还是不封?

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        在一套单元房中,最接近大自然的空间就是阳台了。以前人们把阳台等同于杂物间、晾衣间。在封阳台盛行之后,阳台又成了一个小房间。随着居住环境的改善,阳台也终于恢复了自己的“本来面目”,真正成为人们接触自然、享受生活的地方。

  阳台应是人们直接承受阳光的场所。人们在阳台上充分享受日光,有利于身体的健康与发育。此外,紫外线还可杀灭衣物中的细菌。若用窗户将阳台封闭,紫外线的穿透力会大大降低,而失去了阳台的功能与意义。

  阳台封闭后,会造成室内通风不畅,导致和加剧房间内的空气污染,使原本直接采光的客厅或房间变成了间接采光,影响家居环境质量。

  再者,阳台的封闭容易在日常使用中留下结构不安全的隐患。因为,阳台与房屋本身结构受力不同,目前大多数阳台均采用悬臂结构(外挑式),设计时未考虑其它特殊载荷的影响,承载力有限,若将其封闭后当房间使用,放上重物,容易发生意外。

        一般阳台板的厚度比普通楼板要薄,加之多为挑阳台,结构整体性能相对较差,若设计成封闭阳台,或交房后住户将开敞式阳台改成封闭式,并当作承受较大荷载的书房或储藏间使用,另外地面装修时为了地面标高一致,往往将原设计2CM的地面高差用水泥砂浆找平,上述因素叠加在一起,将有可能引起结构超载,对结构安全构成威胁。

  此外,原来的开敞式阳台墙壁上一般附设有雨水管,住户封闭阳台进行装修时,往往嫌雨水管难看或妨碍家具布置,将雨水管包上,日后一旦雨水管需要维修,不仅给物业维修造成麻烦,还会破坏原来的装修。
  从安全角度而言,加装钢筋护拦的阳台阻隔了发生火灾时最理想的出口,而给消防带来潜在的危险。此外也会给盗窃者提供阳台攀登入室的途径。

  还有就经济方面考虑,选择开放式阳台也不失为明智之举。目前,商品房阳台销售面积的计算一般根据阳台是否封闭分别进行:封闭式阳台的面积按100%计算:开敞式阳台面积按50%计算。

        由于封闭式阳台可按商品房全面积出售,而一般封闭式阳台的单位造价较商品房的平均单位造价低,楼板一般较薄,外维护结构亦无保温隔热及防渗漏要求,以此角度来看,购置封闭式阳台的商品房也是不利的。

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