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    Ø 客厅常规报修内容范围 

    1.   天花板

    l  问题阐述

    顶面、墙面涂料发霉、起翘、开裂、空鼓

    l  原因分析

    1,  楼上邻居水管爆裂,积水渗下来,引起天花板受潮,涂料起翘

    2,  吃火锅或是其他家电使用时产生大量水蒸气,天花板涂料受热后起翘、开裂。

    3,  施工时原料的配比不对。

    l  解决方案

    如果是楼上居民家中漏水所致,则必须等楼上漏水修复后,再将墙面铲到基础的水泥层,然后重新批嵌,最好再涂刷一遍底漆两遍面漆

    材料及工具:铲刀、腻子粉、羊毛刷等。

    2.  地板

    l  问题阐述

                     

               地板变形、起拱;踢脚线受潮变形;地板油漆起皮、斑驳

    l  原因分析

    1,  最初铺装地板时太紧或靠墙留的伸缩缝太小(一般不小于8-10毫米)

    2,  卫生间、厨房、阳台、外墙等漏水或受潮

    3,  踢脚线安装过紧

    4,  使用不当或日久老化

    5,  如果全部地板都起翘,则可能是地板质量的问题

     

    l  解决方案

    根据起拱情况,可以选择拆开局部,或者拆开整体重新铺装地板;同时需要更换新的踢脚线,安装时,预留足够的伸缩缝(一般不小于8-10毫米),平时尽量避免大量水接触地板,免其长期受潮;另外,如果地板基础没有问题,只是地板表面问题,可以选择打磨表面,重新油漆以达到修补效果。如果是地板本身油性不强等木料质量问题,则一般受潮即报废,建议重新铺设挡水,待不再渗漏后再更换新的地板。

    材料及工具:美固钉、龙骨,砂纸,猪毛刷,香樟木块等

     

    3.  吊顶

    l  问题阐述

    吊顶开裂、起翘

    l  原因分析

    1,  楼上邻居水管爆裂,积水渗下来,引起吊顶受潮,涂料起翘

    2,  吃火锅或是其他家电使用时产生大量水蒸气,吊顶受热后起翘、开裂。

    3,  施工时原料的配比不对。

    l  解决方案

    一般来说,只能将原有吊顶拆除,铲至原来的水泥基础,再重新安装吊顶或是重新粉刷涂料。

    材料及工具:龙骨、钉子等

     

    4.  窗帘

    l  问题阐述

    窗帘向下坠落;或拉起来不顺畅

    l  原因分析

    窗帘轨道安装不平或不牢固

    l  解决方案

    可以选择更换窗帘杆、窗帘轨道。

    材料及工具:窗帘轨道、窗帘杆等

     

    5.  墙面

    l  问题阐述

    涂料或墙纸泛黄、发霉、老化;墙面涂料发霉、起翘

    l  原因分析

    1,  空调管道结构有问题,管道口内低外高,或是管道密封没做好,导致下雨时管道孔倒流雨水

    2,  外墙窗套、窗台、窗角漏水。

    l  解决方案

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