“花头”不少的项目变更单

“花头”一：签合同前明显可以减少的费用，却在后期利用项目变更单来更改。


背景墙原价是1万，现在因为设计的变更减少5千，管理费按工程总价的5%计算。如果在签订装修合同前就把5千元费用减掉了，相应的管理费（5千×5%）元也就不用交了。而如果在签订变更项目单时才减掉这5千元，那就只能把5千元退给业主，相应的管理费是不退的，业主就等于损失了（5千×5%）元。


编辑提醒：在签合同前看设计图纸时，如果觉得设计需要修改，而因此造成了费用减少，就应该在这个时候在预算表上做更改。而不要等到签项目变更单再改，那样会白白多付一部分管理费的。

“花头”二：预算表的施工内容中故意漏掉了装修大项，后期在项目变更单中再补上。


有些装潢公司会把施工中必做的项目故意不写到预算表上，或者是面积少写一些，材料少写一些，这样看起来，装修预算好像比其它公司低了很多。但后期这些项目和费用又都在项目变更单上冒了出来，偏偏这些项目还不得不做，业主等于吃了哑巴亏。


编辑提醒：在签订合同前，业主就要确定好施工内容中的一些大项，比如说瓷砖、地板等等，有没有故意被漏掉。这些项目的施工面积也应心中有数，预算表上的测量面积有误差是正常的，但不能与实际相差太多。

“花头”三：项目的变更没有经过业主的确认，工人就先施工了，业主不得不付款。


其中最常见的一种情况是变更已成既定事实。就是一个项目，业主没说要增加，但工人自说自话地做完了，业主不得不付钱。第二种情况是业主临时想起再做个柜子之类的，装潢公司说没多少钱，业主也没当时签订变更单。结果做好后，再填变更单时，价格上涨了不是一点半点。


编辑提醒：业主一定要用签订变更单的形式来确认变更后，再让工人施工。而且这时要把大致的价格也定下来，这样才能避免纠纷的产生。

“花头”四：项目变更单都等到结算时才签，钻业主记不清楚的空子。


为项目变更结算费用，一般是在交第三期款的同时。这个时候该做的差不多都做完了，业主对装修的整体效果基本上心里有数，一般不会提出大的改动了。所以那些改变基本都集中在前期。如果在实际结算前再把前期所有的项目变更一并签掉，真是又杂又繁，一般没人能记得那么清楚。一些无良装潢公司也就好趁这个时机再捞一票了。


编辑提醒：随时有了变更随时签，免得“夜长梦多”。都等到最后，很多事情就讲不清楚了。但费用还是在交第三期款的时候结算比较合理。


“花头”五：装修项目的变更不通过书面形式，只是在口头简单确认一下。


项目变更现在有几种形式进行确认：一是签订06版装修合同附带的项目变更单。二是有些装潢公司觉得这种项目变更单太简单，所以签订的是和装修预算表一样格式的变更单。三是写张纸条，讲明事由，双方签字认可。四是只在口头上说说。口头形式当然是最容易引起纠纷的。


编辑提醒：装修项目的变更，一定要通过书面形式来认可。像上面说的第二种与预算表一样格式的变更单，是最详细的。什么项目有改动，改动了多少，涉及的费用有多少，一目了然。建议大家采用这种方式。