家居装修翻新一本帐细细算

想给居室翻新的家庭，往往在两个最重要的面子工程中犯迷糊——墙面和地面。如何选材？如何施工？如何能长久？这两个部位一旦翻新，动静最大，谁都希望一步到位，实惠、可行、效果又好，但一再出现的墙面翻新后开裂、木地板翻新后起鼓等现象表明，墙地面的翻新工程真是不可小视。本文专门为你讲讲“面子工程”的翻新建议。

“显性支出”+“隐形成本”三种材料性价比拼
选择不同的墙装材料，不仅会带来不同的家居风格，而且意味着不同的翻新成本。这种成本不仅体现在选用各种墙装材料的显性支出上，还体现在施工流程等的不同带来的隐性支出中。选用墙装材料的显性成本主要表现在各种墙装材料自身的价格，以及用量上。虽然在本身的价格上乳胶漆最为便宜，但是随着技术的发展，壁纸的价格也在不断走低。而使用墙基布，则要考虑只用墙基布还是配合涂料来使用。

显性支出可以通过公式计算
涂料：①施工面积=实际居住面积×3;②耗漆量=施工面积(㎡)/理论涂刷面积(㎡/L遍)×施工遍数。
壁纸：近似计算方法：地面面积×3(3面墙)÷（壁纸每卷平方米数)＋1(备用)＝所需壁纸的卷数。
墙基布：墙基布的用量与用法可视为是否与乳胶漆一同使用来定，如不与乳胶漆一同使用，直接用凹凸质感肌理展现墙面特色，其用量的确定可与壁纸的裁剪方法相同；如若要在瑞宝布表面涂刷各种颜色的乳胶漆，则可结合壁纸与乳胶漆用量的计算方法。

隐形成本由墙面材料的施工难度以及使用寿命决定

哪个施工最方便？哪个使用寿命更长？
对于乳胶漆、壁纸和墙基布三种主流墙装材料，可以从施工难度和稳定性能两个指标来衡量其带来的隐形成本。
涂料目前是墙面装修最常用的材料，但也是施工流程最繁琐的材料。相比之下，壁纸铺装简单，施工成本比较低。而墙基布最大的优势就在于省时省事，它对墙面的要求比较低，具备极强的防裂特性。
随着很多新技术的运用，壁纸在环保、稳定性和装饰性上都更显优势。不易干裂、易修补和替换，稳定性能高，持久性强都成为其有力的竞争条件。而墙基布是耐受性比较好的材料，它对基层的要求最低，可直接贴附铺装，不仅能够覆盖墙体表面的细小裂纹，还能够反复涂刷涂料以变换色彩。另外，随着时间的推移墙基布能够表现出极强的稳定性。墙面翻新建议把握基层处理、电路安全两大关键，墙面翻新并不只是“表面光”就够了，往往问题出现在基层处理和电路改造上，把握这两个关键，墙面才能从内到外边的光鲜。

为新材料上墙打下良好基础
翻新二手房的墙面时，首先要做好基层处理工作，这一方面是为了解决旧墙面开裂、脱皮等不良现状，另一方面则是为了给翻新选择的乳胶漆、壁纸或壁布的“上墙”打下一个良好的基础。值得注意的是，不同的墙面建材在施工时需要注意的技术问题也各有不同。刷涂料时，施工的墙面必须干燥并注意防潮;贴壁纸时，应注意将墙基体表面的污垢、尘土清除干净，并修复墙面上的裂缝、坑洞；用墙基布时，首先要检查原始墙面基层是否粉化，如果粉化或者不结实就必须铲除后重新刮腻子；相反就可以直接粘贴。如果刷过涂料，必须用湿毛巾泡40小时左右，观察涂料膜是否起皮脱落，如有就必须铲除。

借墙面翻新机会更换不安全电路管线
二手房的翻新在技术上要求比新房更高，在水电路改造方面更要着重注意。一些老房没有弱线系统，电路可能都是明线，使用的是铝线而不是国标铜线，电表没有防护器，这样不仅使用不方便而且还是安全隐患，线路即使不出现问题也会出现老化问题。所以水电系统要做清楚，厨房卫生间用电一定要分线，用水的地方对电路的要求更高，某一块一旦出现问题不单项走线可能影响整体的使用。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，为了安全，必须按照国家标准，使用标准管线材料。