同一套房的3种全包预算典型漏洞

业主信息：
业主：孙小姐
房型：别墅
建筑面积：400m2
装修预算：60万
监理费用：40元/m2

报价太笼统 让人看不清
A公司预算表



① 这家装潢公司出的预算表，把所有的材料、人工都捏在一起，只给出了一个综合的单价，让人无法看出其中材料和人工的真实价格。
监理点评：一般家装公司给的预算不应是这样分项的，这样业主根本无法审核，具体的材料品牌等也无法体现，基本上这样的预算报价是通不过的。

总价是低了 项目漏不少
B公司预算表





②  辅料品牌没标明
这项用料说明中，只标注了主材的具体品牌、用什么牌子的辅料却没有标明，这不仅在材料的定价上增加了不确定性，也给人“偷梁换柱”留下了机会。

③ 项目细节没注清
在踢脚线的这项里，用料说明中只标了用9厘多层板橡木饰面，没有把“实木线条收口”这个必要的工序写进去，到时候，工人很有可能就不做收口了。

④ 必做项目漏了算
在卫生间的地面处理上，装潢公司只列出了地砖铺贴的项目，没有看到地面防水处理的项目，而这项工艺是十分必要的。估计到施工的时候，还是得加上的。

监理点评：这家装潢公司出的预算，总的来说，价格还是比较合理的，只是在一些细节上，如果你不懂行，又不仔细的话，一些偷漏项目便会在施工时不断加出来，现在看上去报价是低了，很有可能到施工的时候，你的装修费用便会像现在的股票一样，一涨再涨了。

施工说明模糊 乘机抬高价格
C公司预算表　



⑤ 关键工艺模糊
在“地面找平”这项中，没有说明要找平的高度，这将决定材料及人工的定价，虽然该项总的费用不多，但不标注清楚的话，也会增加预算中的不确定性。

⑥ 项目单价偏高
如“踢脚线”这项中，含人工和材料的话，一般在28元/米，而这份预算中的报价，明显是偏高了，这样的漏洞，恐怕只有懂行的人才看得出来吧。

⑦ 多收人工费用
在地板的部分，业主用的是复合地板，一般都是由厂家包安装的，不存在有装潢公司的人工，而这份预算中却把人工费和辅料都加在里面了。

⑧ 材料规格不清
这份预算中的玻璃，没有注明其厚度，以及是否经钢化处理？在这样的前提下，定下的价格水份就太大了。到交货的时候，也没有了可以验收的依据。

⑨ 计算单位不一
同样是楼梯扶手，一般应该是按照“米”来算的，而这份预算中的单位却是“平方米”，让人看了多少有些疑问。

监理点评：这份预算的报价不够细，很多关键的地方都太笼统，这样便留下了许多空子让人钻，单价上也偏高。值得提醒大家的是，许多全包的预算中，都会有“合同签订后，减少项目90%退款”的备注说明，如果你对这项有不同意见的话，最好在审预算的时候与装潢公司协商好。