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地下室的发展演变
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发展 从无到有的演进
从第一波别墅的兴起到２００５年开始别墅的井喷发展，福州别墅市场历经了三个不同阶段的发展。把握这十几年别墅产品的发展脉搏，我们发现，别墅地下室，这个从最初完全没有这样概念与称谓的空间到今天几乎所有的别墅都配备了地下室。
最早一批的别墅项目，如富豪山庄、游艇别墅、翠湖山庄等几乎难觅地下室，那时的别墅产品，还处于理念上的开发，只作为富裕身份的象征，其建筑本身的空间功能都还未真正发掘出来，更不用提在地下室这个作为附属空间上的作为。１９９９年开始，新一轮福州别墅项目又开始了，并逐年实行了量的增长，这段时期的闽都大庄园、水乡温泉别墅、金桥花园等在居家与享受功能上，别墅空间的设计开始注意创新，但也多止于地上空间的利用和开发，地下室的空间才刚刚被认识。别墅地下室的真正开发与利用，应该是从２００３年开始，这段时期如金牛御景、居住主题公园等部分别墅因地制宜地增加了地下室空间。而到了今年，目前市场上正在销售与预备销售的别墅项目，几乎都设计了地下室这个空间。“这说明开发商意识到，别墅地下室已经成为别墅产品密不可分的一部分。”道博（福州）企业管理顾问有限公司总经理郑景枫认为，将来的别墅市场，客户对别墅地下室的需求将越来越明晰和看重，从而导致地下室的开发与设计将越来越得到重视。
功能 单一到多样的变迁
文章前述的老林就住在居住主题公园里，聊起他的别墅地下室，老林说，他准备过段时间将地下室进行改造。由于是独栋别墅，他将把地下室朝西的墙壁打掉，继而挖掘出二米多宽的下沉式空间，将采风与通风引进地下室，并且可以再营造一个下沉式庭院，一举两得。
由老林对别墅地下室的“精雕细琢”，我们不难想象，住别墅的富豪，他们在社会上拥有较高的地位，心态和生活习惯都有不同之处，特别是这些客户已经培养了一些特别的爱好。所以，对住的空间要求很高，更多的是希望将室内空间按照个人要求来设计。对于这些富豪，可能不少开发商都很难想象到他们的爱好。但这些富豪有一个共同之处，就是会利用一个非常大的空间，去满足他们的个人爱好。正是看到了这些共同点，正是这些人需要一个特定、灵活、自由的超大生活空间，因此，打造好别墅地下室，让这个空间的功能得到更多的延展和体现，是时下别墅开发商应该要做的事情，也是其在空间上吸引客户可操作的一个亮点、卖点。
“别墅地下室的空间形态，已经走出了过去完全地下的局限。同时，功能也由单一的储藏功能走向多样性。”据郑景枫的分析，别墅地下室从２００３年开始真正被开发利用时，多数还只是完全的地下室，无论是采光、通风还是防潮，空间技术上的突破还很困难。而时下的别墅项目，已经开始注重别墅地下室的开发与设计，“如融汇山水与兰庭?西江月，使别墅业主的生活更丰富与更享受。”