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福州某小区铝窗漏水的原因分析以及处理
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福州连续遭遇台风暴雨袭击，省建协金属结构设备建材分会接到了多起关于门窗漏水的反映。受协会的委托，笔者与相关人员一起赶到某小区现场调查住户的外窗漏雨情况。
据业主反映，其住宅铝合金外窗在大雨期间经常漏水，特别是遇到台风天气漏水更甚，导致屋内木质装修严重受损，日常生活也受到很大影响。
经现场观察及询问，发现该住户外窗发生的漏雨情况主要有两种：1）水从推拉窗下滑道往室内涌，局部有明显喷溅；2）固定窗的个别地方（如角部、型材端部）出现渗水、滴水，且在雨停后仍持续不断。
经仔细分析，找出该外窗发生漏水的主要原因如下：
1、推拉窗采用的是90系列型材，下滑道挡水板的高度很低（仅10mm）。试验表明，此窗型水密性能很差，只有100Pa（即下雨天只要室外气压比室内高100Pa时，该窗必然从下滑道往室内涌水）。具体而言，在风雨天气，只要风力超过6级，风速达到13m/s以上，该窗就会出现漏水。我省地方标准铝合金门窗工程技术规程》（2004年6月1日施行）明确规定外窗水密性能应根据实际工程具体情况计算确定，同时不得低于200Pa。可见该窗型属于淘汰窗型，在设计上就存在明显不足，在台风天气出现漏水现象并非偶然。
2、该窗的安装工艺相当粗糙。具体表现在：多处螺丝孔未用胶密封;大部分注胶不饱满;局部胶缝的胶与玻璃未粘牢;个别窗扇还有明显的翘曲。上述缺陷的存在必然导致下雨天雨水渗入型材空腔，然后在相邻型材接缝的薄弱点形成滴水。如果型材空腔内蓄有大量的雨水，则在雨停后该滴水现象仍将持续相当长时间。
为解决上述漏水问题，笔者提出了两种整改方案供业主选择：
方案一:将旧窗拆除，重新安装水密性能较高的窗型（建议优先选择平开窗，因为质量好的平开窗水密性能可达600Pa以上，能保证11级以上台风天气不发生漏水）。在更换新窗时，必须确保窗材料的质量，如型材壁厚应满足计算要求，对密封起关键作用的密封胶条必须富有弹性、接口应衔接良好等。同时还应注意安装工艺质量，如铰链、执手的安装定位必须符合相应配合间隙的要求等。对于面积较大的外窗，其固定部分的注胶工艺也应严格控制，防止出现可开启部分不漏水固定部分反而渗漏的情况。更换外窗时，还必须正确处理好窗框与墙体之间的缝隙密封。
方案二:维持原有窗型不变，但需将推拉窗下滑道的室内侧挡水板加高至少20mm（具体可通过紧贴室内侧挡水板另粘贴一块铝板来实现）。同时，对原有外窗的室内外胶缝重新处理;先将旧胶彻底清除，然后仔细清洁注胶区域，最后按规范要求重新再注胶。注胶时特别应注意螺钉孔的有效密封、胶缝的饱满程度以及胶与玻璃和型材间的粘接性能。整改时，还应注意用质量较好的硅化毛条替换旧毛条，对存在明显变形的窗扇也应调整到位。
上述两个整改方案中，方案一应属治本之道，但需动土，对已完成装修并入住的住户来说，干扰较大，经济上花费也大大高于方案二。业主经过再三权衡，最终选择了方案二，从金属结构协会会员单位中挑选了一家技术可靠、信誉良好的门窗安装单位，对原有外窗进行了认真的整改。
整改后铝窗的水密性能得到了显著提高，在随后遭遇的“龙王”台风期间未发生明显渗漏，经受住了考验。
从上述案例中，笔者总结两点经验，供同行参考：
1、要提高铝合金窗的水密性能，首先应注重设计选型。从窗型看，平开窗要优于推拉窗。对于推拉窗而言，其水密性能又主要取决于其下滑的挡水板高度。
2、要防止铝合金窗漏水，必须严格控制其制作安装工艺的质量。如果安装工艺质量差，即使再好的窗型、再高的挡水板也难免漏水。